10月武汉市土拍概况
 

2014年10月出让土地面积:116.7万㎡
环比上涨 142.00% 同比上涨 109.00%

2014年10月出让土地金额:114.0亿元
环比上涨 200.50% 同比上涨 204.30%
 
     
 
土地分析


 
     
 
关山大道将新增160米地标建筑
 
  P(2014)104号地块为商服用地,位于武汉市东湖新技术开发区,东至红桃K工业地块,南至南湖大道,西至规划道路。地块由武汉光谷创意产业基地建设投资有限公司竞得。楼面地价约合1005元/㎡。规划要求,项目内至少有一栋不低于160米的标志性建筑。建筑风格应体现现代气息,以标志性造型凸显商业中心区氛围。[详细信息]  

中建、新世界"瓜分"汉西
 
  编号为P(2014)110号、P(2014)111号两宗地块均被中建三局房地产开发有限公司竞得,总成交金额为39.64亿元,楼面地价分别为6242元/平方米、6232元/平方米,这两宗地块是今日土拍中少有的出现竞价的地块。另一宗汉西片地块——P(2014)109号地块,被峰达国际有限公司以33.2亿元的底价竞得。据业内人士透露,峰达国际有限公司是新世界集团旗下公司。至此,汉西三宗地块总成交价为72.84亿元。[详细信息]  

新世界或将在汉西建五星级酒店
 
  P(2014)097号地块起始价格为90600万元,经四家企业轮番喊价52次后,最终由中铁四院集团房地产开发有限公司以11.6亿元的价格拿下,溢价达28.1%,楼面地价约合3525元/㎡。该地块位处杨春湖城市副中心内,一线临湖,交通便捷,发展远景较为看好。[详细信息]  

"包抄"方岛 绿地凤凰湖东再拿地
 
  P(2014)097号地块起始价格为90600万元,经四家企业轮番喊价52次后,最终由中铁四院集团房地产开发有限公司以11.6亿元的价格拿下,溢价达28.1%,楼面地价约合3525元/㎡。该地块位处杨春湖城市副中心内,一线临湖,交通便捷,发展远景较为看好。[详细信息]  
 
     
 

10月10日土拍明细表

地块编号

土地位置

净用地面积(㎡)

土地用途

容积率

起始价(万元)

成交价(万元)

楼面价(元/平)

竞得单位

P(2014)102号 东湖新技术开发区光谷四路以西、高新三路以南 156959.92 住宅 2.5 109872 / / 流拍
P(2014)103号 东湖新技术开发区高新大道以南、高科园西路以西、光谷六路以东 42577.06 商服 2.5、3.0 10935 10935 1027、856 湖北长江数字文化产业园有限公司
P(2014)104号 东湖新技术开发区东至红桃K工业地块,南至南湖大道,西至规划道路 82729 商服 4.07 33849 33849 1005 武汉光谷创意产业基地建设投资有限公司
P(2014)105号 江夏区大桥新区大桥村 94728.92 住宅、商服 2.4、2.8 30363 30363 1336、1145 武汉永盛和置业有限公司

10月21日土拍明细表

地块编号

土地位置

净用地面积(㎡)

土地用途

容积率

起始价(万元)

成交价(万元)

楼面价(元/平)

竞得单位

P(2014)106号 东西湖区金银潭大道以北 171942 住宅、商服 3.05 114200 114200 2178 武汉地铁地产联合置业有限公司

10月30日土拍明细表

地块编号

土地位置

净用地面积(㎡)

土地用途

容积率

起始价(万元)

成交价(万元)

楼面价(元/平)

竞得单位

P(2014)107号 硚口区沿河大道与简易路交汇处 29500 住宅、商服 6 / 75060 4241 湖北新华园房地产开发有限公司
P(2014)108号 汉阳区总港路以东、四新北路以南 76500 住宅、商服 2.7 47500 47500 2300 武汉新绿置业有限公司(绿地)
P(2014)109号 硚口区解放大道与汉西路交汇处(A、B地块) 51643 商服 地上4.84 地下0.5 332000 332000 / 峰达国际有限公司(新世界)
81919 住宅、商服 3.05
P(2014)110号 硚口区汉西路和解放大道交汇处(C地块) 74898 住宅、商服 4 186000 187000 6242 中建三局
P(2014)111号 硚口区汉西路和解放大道交汇处(D地块) 81953 住宅、商服、公园与绿地 4.1 208400 209400 6232 中建三局
P(2014)112号 东湖新技术开发区花城大道以北、土吴路以西、松涛路以南 117985 住宅、科教 2.3、2.1 27432 27432 1011 武汉联投置业有限公司
P(2014)113号 东湖新技术开发区九峰一路以南、高新大道以北、光谷六路以西、松涛路以东 113655.9 住宅、商服 2.4、1.6 31659 31659 1161、1741 国采(武汉)会展投资建设有限公司
P(2014)114号 江夏区藏龙岛办事处栗庙村 125613.2 住宅 1.0至1.8 36465 36465 2903至1613 武汉清能意盛置业有限公司
P(2014)115号 武汉经济技术开发区51R2地块 21476.27 科教 2 4349 4349 1012 武汉美投教育科技有限公司
P(2014)116号 黄陂区横店街川龙大道以西,后湖北路以南 160007.1 住宅、商服 2.4 49453 / / 流拍

 
     
 
往期土地观察
 
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